ジョイフルプラザ湊町

愛媛県松山市湊町一丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 勝山町駅徒歩10分
1998年築 / 13階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7

割安

推定相場価格より3.2%割安

販価

相場

1,712

2,355

2,998

3,642

AI査定結果

推定相場価格

2,677万円

31.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,355万円〜2,998万円

27.9万円/㎡〜35.5万円/㎡

推定賃料

11.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2026年6月8日

ジョイフルプラザ湊町

2,590万円（30.7万円/㎡）/ 10階 / 84.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.04万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/06/06	2,590万円	30.7万円	10階	84.5㎡	3LDK	南
2025/12/16	2,650万円	31.4万円	10階	84.5㎡	3LDK	南
2025/08/29	1,900万円	22.5万円	10階	84.5㎡	4LDK	南
2024/10/31	1,390万円	22.0万円	8階	63.28㎡	2LDK	南
2024/08/02	1,450万円	22.9万円	8階	63.28㎡	2LDK	南
2024/07/23	2,400万円	28.4万円	10階	84.5㎡	4LDK	南
2023/11/25	1,480万円	21.7万円	9階	68.26㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,480万円	20.9万円	9階	70.95㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.64万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/06/06	ジョイフルプラザ湊町松山市湊町一丁目	勝山町駅10分	2,590万円	30.7万円	84.5㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	1998年	47戸	SRC
2026/06/06	サーパス古三津松山市古三津一丁目	三津浜駅8分	2,390万円	31.6万円	75.52㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1994年	80戸	RC
2025/04/18	PEACEマンション山越松山市山越六丁目	衣山駅13分	2,299万円	26.4万円	87.24㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2003年	23戸	RC
2025/11/08	グランコート山越I 松山市山越一丁目	本町六丁目駅14分	1,499万円	23.0万円	65.14㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1993年	24戸	RC
2026/06/02	アルファステイツ宮西松山市六軒家町	萱町六丁目駅7分	2,180万円	30.6万円	71.31㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2002年	83戸	SRC
2024/10/10	ダイアパレスシャトーヴュー萱町松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅4分	1,870万円	23.9万円	78.4㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1996年	52戸	SRC
2025/02/15	サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅1分	2,280万円	28.8万円	79.13㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2001年	59戸	SRC
2026/05/25	ダイアパレス宮西松山市宮西一丁目	宮田町駅4分	2,990万円	36.1万円	82.83㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2024/07/25	ダイアパレス古町松山市味酒町三丁目	古町駅4分	2,299万円	33.4万円	68.75㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2025/02/15	サクラメントアヴェニュー松山市南江戸一丁目	JR松山前駅9分	2,180万円	27.8万円	78.32㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1997年	80戸	SRC
2026/05/28	ドゥエル高砂松山市高砂町二丁目	高砂町駅3分	1,600万円	24.3万円	65.74㎡	3DK	6階 / 10階建	西	2000年	27戸	RC
2026/05/15	ダイアパレス若草町松山市若草町	本町四丁目駅3分	1,750万円	27.2万円	64.44㎡	2LDK	3階 / 14階建	南	1996年	39戸	SRC
2026/03/03	サーパス清水町松山市清水町三丁目	高砂町駅4分	1,900万円	24.8万円	76.5㎡	3LDK+S	4階 / 6階建	南	2002年	33戸	RC
2025/05/16	パークベルズ西堀端松山市本町三丁目	本町三丁目駅2分	1,950万円	23.4万円	83.18㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2001年	26戸	SRC
2026/02/15	グランディア大手町弐番館松山市宮田町	大手町駅3分	1,780万円	23.7万円	75.2㎡	3LDK	5階 / 11階建	東	1995年	30戸	SRC
2024/06/24	サーパス空港通第3 松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,150万円	23.3万円	92.41㎡	4LDK	14階 / 14階建	南東	2003年	96戸	SRC
2025/02/06	パークベルズ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅8分	1,900万円	27.1万円	70㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2003年	28戸	SRC
2026/05/14	ディアハイム祝谷松山市祝谷三丁目	赤十字病院前駅10分	2,250万円	26.1万円	86.19㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1998年	69戸	RC
2025/10/03	グランディア土居田松山市土居田町	土居田駅5分	1,850万円	24.6万円	75.09㎡	2LDK+S	5階 / 15階建	南	2000年	88戸	SRC
2026/01/19	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,690万円	37.4万円	72.01㎡	3LDK	9階 / 13階建	北	2000年	58戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で4.8%上昇、松山市では8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は松山市の平均と比較して21.3%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

24.5万円/㎡

前年比+4.8%

松山市

25.3万円/㎡

前年比+8.0%

マンション概要

マンション名	ジョイフルプラザ湊町
所在地	愛媛県松山市湊町一丁目
交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)勝山町駅徒歩10分
築年月	1998年
階数	13階建
総戸数	47戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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